„Zbiornik na gaz formalności” — to hasło wpisuje w wyszukiwarkę większość osób planujących ogrzewanie domu lub firmy propanem. Bo procedura budzi obawy, choć w praktyce jest znacznie prostsza, niż się wydaje. Dlatego poniżej wyjaśniamy, kiedy wystarczy zgłoszenie, kiedy potrzebne jest pozwolenie i ile trwa cała ścieżka urzędowa.
Zgłoszenie czy pozwolenie na budowę?
Odpowiedź zależy przede wszystkim od pojemności zbiornika. Prawo budowlane przewiduje tu wyraźne uproszczenie dla domów jednorodzinnych.
Instalacja z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m³, przeznaczona do zasilania instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, wymaga wyłącznie zgłoszenia do starostwa powiatowego. Ponieważ najpopularniejsze zbiorniki przydomowe mają 2700, 4850 lub 6700 litrów, zdecydowana większość inwestycji mieści się w tym progu.
Natomiast zbiorniki o większej pojemności oraz instalacje zasilające budynki inne niż jednorodzinne wymagają już decyzji o pozwoleniu na budowę. Dlatego przy inwestycjach firmowych i rolniczych ścieżka wygląda inaczej.
Co musi zawierać zgłoszenie?
Samo zgłoszenie to nie jedna kartka. Do kompletu potrzebujesz projektu technicznego wykonanego przez uprawnionego projektanta i uzgodnionego z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych.
Ponadto należy dołączyć kopię uprawnień projektanta, kopię aktualnego zaświadczenia o przynależności do Izby Inżynierów Budownictwa oraz oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością.
Urząd ma 21 dni na wniesienie sprzeciwu. Bo jeśli w tym czasie nie odpowie, możesz rozpocząć prace.
Ile trwa cała procedura?
Sam montaż fizyczny zbiornika to zwykle jeden dzień pracy ekipy. Natomiast cała ścieżka formalna zajmuje przeciętnie 3–5 tygodni, licząc od wizji lokalnej do odbioru.
Po pozytywnym przejściu zgłoszenia składa się wniosek o dziennik budowy — otrzymasz go w ciągu 2–3 dni, a koszt to około 20–30 zł. Ponadto trzeba ustanowić kierownika budowy oraz zawiadomić powiatowego inspektora nadzoru budowlanego o rozpoczęciu prac.
Na koniec, po napełnieniu zbiornika gazem, wzywany jest inspektor Urzędu Dozoru Technicznego. W ciągu miesiąca wydaje on decyzję zezwalającą na eksploatację i przesyła książkę UDT wystawioną dla zbiornika.
Gdzie można postawić zbiornik? Wymagane odległości
Lokalizacja zbiornika podlega konkretnym wymogom, które warto sprawdzić jeszcze przed zakupem działki lub projektowaniem domu.
Dla popularnego zbiornika 2700 litrów obowiązuje odległość 3 metrów od ściany budynku z otworami okiennymi lub drzwiowymi. Jeśli ściana jest pełna, wystarczy 1,5 metra.
Ponadto zbiornik musi stać co najmniej 5 metrów od studzienek kanalizacyjnych, włazów i zagłębień terenu. Wynika to z właściwości fizycznych gazu płynnego, który jest cięższy od powietrza i w razie wycieku gromadzi się przy gruncie. A to stwarza realne ryzyko w zagłębieniach.
Obowiązuje też odstęp 3 metrów od napowietrznych linii energetycznych, liczony w rzucie poziomym. Dlatego warto zweryfikować przebieg linii na działce przed wyborem miejsca posadowienia zbiornika.
Dojazd cysterny — element często pomijany
Zbiornik na gaz musi stać w miejscu dostępnym dla cysterny dostawczej. Wąż tankujący ma zazwyczaj 30–50 metrów, jednak sam pojazd potrzebuje miejsca do bezpiecznego zaparkowania.
Dlatego przy planowaniu lokalizacji warto od razu przemyśleć dojazd — bo późniejsza zmiana położenia zbiornika oznacza powtórzenie całej procedury formalnej.
Przygotowanie podłoża i odbiór
Zbiornik posadawia się na płycie betonowej klasy B-15 o grubości zgodnej z zaleceniami producenta, zwykle około 20 cm. Płyta układana jest na zagęszczonej podsypce piaskowej, a sam zbiornik wymaga uziemienia.
Ponadto zbiorniki nie mogą być sytuowane w zagłębieniach terenu ani w miejscach podmokłych. Dlatego przy wysokim poziomie wód gruntowych wariant podziemny może być wykluczony.
Kompleksową obsługę inwestycji — projekt, formalności, montaż i odbiór UDT — realizuje LPG Direct na terenie całej Polski. Szczegóły znajdziesz w opisie usługi: projekt i budowa instalacji gazowych na propan.
